郑州迎租房高峰 费用比年前涨了二三百

　　猛犸资讯·东方今报记者 米方杰 实习生 刘名洋/文 记者 沈翔/图

　　近段时间以来 ，郑州气温不断升高，与此并且郑州租房市场也开展回暖，连日来 ，通过对郑州各大租房中介进行走访 ，记者了解到，相较于年前的“寒冷”，近段时间郑州租房市场进入旧有旺季，虽未出现前几年小阳春的热烈情景 ，但也迎来了租房小高峰，福汇平台杠杆不少同类房源费用较年前涨了二三百元。

　　【走访】春节之后郑州租房人群增多 迎来租房小高峰

　　去年以来，郑州租房市场显得有些冷清
，尤其是在春节前 ，不少租客回家过年、换工作、换房等引起了一波“退租潮” 。而连日来
，记者在对郑州租房市场进行走访时了解到，随着温度的升高 ，郑州租房市场也开展回暖，并迎来了租房小高潮。

　　记者在对郑州市区多家房屋租赁公司走访时留意到 ，不时有顾客前来询问租房事宜 ，房屋经纪人也一直忙着和顾客交流，询问租房需求和预期价位，然后进行电话预约，带顾客看房。

　　3月22日中午
，在二七区大学路附近一房产中介，一位李姓房屋租赁经纪人告诉记者 ，他一上午就带了3个客户看房
 ，午饭还没顾上吃
。“今年年后的房屋租赁市场回暖，房屋供求数目 、出租费用与去年的时候相比稍有回暖 ，XM外汇代理地理位置、生态 、费用适中的房子注册1个月内可以租出去，快的三两天就可以租出去 。”

　　随后在走访时，多个中介公司的工作人员同样告诉记者，在今年春节之后郑州租房人群增多不少，尤其是最近一段时间迎来了租房小高峰 。“去年的时候很多房子空置几个月都租不出去
，春节之后这段时间 ，感觉租房的人明显增多了 。”房屋租赁经纪人张萍告诉记者
，在2016年不少城中村拆迁之后，曾引来房租的大幅走高，生活成本的提升也迫使了不少“郑漂”不堪压力离开郑州。而经过2017年一年的时间，现在租房市场基本重启平稳了 。

　　【调查】房租去年曾普遍下降 如今租金较年前涨了二三百

　　记者在走访中了解到，因为去年租房市场的“不景气”，使得不少房屋租金普遍回落，而随着今年春节之后租房市场的回暖，众多房屋租金也较年前涨了二三百块钱。

　　在建设路上一房屋租赁公司，工作人员告诉记者，在其门店附近几个老小区，一室一厅的房子每月费用一般在1200元左右
，两室一厅费用在1700元左右；新建小区的一室一厅费用一般在1600元左右 ，两室一厅费用在2100元左右；带空调的单间租赁费用一般在750元左右。“房租费用与年前的时候相比都略有提升 ，一般都是在二三百块钱。基本上一天大概有七八波人来看房，差不多一天能签下两三单吧。”

　　郑州市北三环附近一家房屋中介的工作人员同样告诉记者，AVA爱华外汇年后这段时间以来 ，租房的人明显增多了不少。“这其中有不少是在郑州工作房租到期换房的人，还有相当一部分是从外省市回到郑州推动的人，尤其是北上广回来的人较多。”该工作人员表示，不少租客都是人还没到，就开展打电话到中介公司让帮助找合适的房子。

　　记者在北三环附近多家中介公司走访时了解到 ，近段时间虽然租房的人多了很多，但房子也比以前多了不少，而费用与去年相比同样普遍要高二三百左右。“现在的费用虽然比去年的时候高一点，但与前两年相比还要低一些。比如附近几个对比新一点的小区 ，2016年的时候两室一厅装修稍微好一点的能租到2800元，现在基本上能租到2400元左右。”

　　【留意】郑州人才新政效果初显 更多大学结业生愿留在郑州

　　走访中，记者发现在租房的人群中有相当一部分是即将从大学结业 ，这在有关业内人员看来，为留住更多的高学历人才，去年郑州出台的一系列奖扶法规，如今新政效果已经初显 。据悉 ，根据郑州市出台的人才新政 ，博士、硕士和本科等全日制高校结业生等留郑工作 ，3年内按每人每月1500元、1000元 、500元的标准发放生活补贴 。对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科结业生 ，在郑第一次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴
。

　　即将大学结业的刘冰老家在南阳，目前目前郑州一家公司实习 ，在不久前刚和两个同学一起在南阳路附近租了一套三室一厅的房子 ，她告诉记者，自己和同宿舍的几个姐妹之前都计划着到外省工作，而如今她们几个人都变更了注意，留在郑州推动。

　　“这几年郑州推动挺快的，尤其是去年年底出台的人才法规，能给我们带来不少的实惠。”刘冰介绍说 ，他们所租的房子每月租金是2200元，她住的是次卧相对面积小一点，分摊的房租是每月600元 ，等过段时间结业后她把户口迁到郑州，在郑州工作每月能领到500块钱的生活补贴，基本便处理了房租难题 。“现在我有几个外省上学的朋友，也准备回到郑州推动 ，前几天还在打电话咨询生活补贴咋申领，并且让帮他们在郑州找房子租呢 。”

　　【预测】3月到6月仍是租房旺季 或再现租房高潮

　　采访中，有关业内人员表示，根据目前郑州租房市场现状，今后几个月租房市场仍将继续升温，将来几个月将再出现租房高潮。

　　“年后换工作的也多 ，找工作的也多，很多房东现在都是宁愿空一空也不愿意低价把房子租出去。”郑州某房屋经纪人赵明表示，根据目前到门店到店率等预计3月到6月仍将是租房旺季。

　　和赵明一样 ，另一家房屋中介经纪人王力也有着同样的推测，王力告诉记者
，在去年租房市场低迷的时候
，他们店里好几个经纪人都离开了
，而今年从每天的接待量和成交量来看，还是对比喜人的 。“虽然从目前来看，租房费用还是相对平稳 ，但在将来一段时间房租可能还会略有走高，但不会出现大涨的现状，同样也不会再出现大落的现状
。”

　　温馨提示

　　要通过正规中介和平台寻找房源

　　租房时一些平台所发布的房源数据或图像可能是假的 ，要擦亮眼睛

　　合同尽量与房东签，如不是房东
，需要有委托协议，警惕假房东

　　要具体了解房屋目前的租住现状，尤其是群租和合租

　　一定要把各种细节写在合同中，切勿听信口头承诺 ，以免产生纠纷